Dach centrum logistycznego jako element infrastruktury energetycznej

Dekarbonizacja przemysłu nie musi oznaczać budowy nowych instalacji na kolejnych terenach. Projekt zrealizowany przez Europa Worldwide Group w Dartford pokazuje, że istniejący obiekt logistyczny może stać się częścią własnego systemu energetycznego przedsiębiorstwa.

Na dachu centrum o wartości 30 mln funtów zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 600 kWp. Europa zrealizowała przedsięwzięcie z firmą Prologis, właścicielem nieruchomości. Roczna produkcja ma wynieść 541 800 kWh, a szacowana oszczędność w pierwszym roku około 80 tys. funtów. W pierwszym miesiącu działania energia słoneczna pokryła ponad 40% zużycia obiektu.

Energia podporządkowana operacjom

Powierzchnia centrum wynosi 26 368 m². Obiekt obsługuje europejski transport drogowy Europy oraz specjalistyczne usługi 3PL, co oznacza znaczące zapotrzebowanie na energię w ciągu dnia. Dzięki temu produkcja z dachu może zasilać działalność wtedy, gdy energia jest wytwarzana.

Najważniejszym elementem nie jest jednak sama technologia paneli, lecz sposób jej wdrożenia. Najemca może odpowiadać za procesy magazynowe, nie będąc właścicielem budynku. Do projektu trzeba więc włączyć między innymi właściciela, operatora sieci, dostawców energii, ubezpieczycieli i prawników. Opóźnienia przyłączeniowe, ocena konstrukcji, warunki najmu i wymagania ubezpieczeniowe często utrudniają podobne inwestycje.

Prologis wykorzystał 30-letnią umowę Power Purchase Agreement, dzięki której Europa kupuje energię wyprodukowaną na miejscu bez finansowania instalacji z góry. W ramach Prologis Essentials specjaliści zarządzali analizą profilu zużycia, doborem mocy, pozwoleniami, zakupem, montażem i uruchomieniem. Umowa usuwa również potencjalne opłaty związane z opuszczeniem budynku przed zakończeniem okresu solarnego.

Skalowanie rozwiązania

UK Warehousing Association ocenia, że dachy istniejących magazynów w Wielkiej Brytanii oferują potencjał 17,3 GW. Jednocześnie badanie ponad 300 dachów wykazało obecność instalacji tylko na 5% z nich. Ograniczeniem jest więc nie tylko dostępna powierzchnia, ale również zdolność do koordynowania i finansowania wdrożeń.

To pierwsza instalacja dachowa Europy i 48. projekt Prologis w Wielkiej Brytanii. Przez 30 lat ma wspierać redukcję emisji oraz odporność energetyczną obiektu. Z perspektywy przemysłu 5.0 przykład wskazuje, że technologie zrównoważonego rozwoju przynoszą największą wartość wtedy, gdy są połączone z realnym zapotrzebowaniem operacyjnym.